2023년 신혼부부 디딤돌대출 금리 조건 신청방법 등에 대한 내용을 알아보시는 분들이 매우 많으신데요. 주택 및 개인신용 대출 등에 대한 정부의 규제가 강화되는 가운데 특히, 보금자리가 절실한 신혼부부에게는 유용한 대출상품 입니다.
목 차
2023년 신혼부부 디딤돌대출
신혼부부의 경우라면 아무래도 아직 주택을 제대로 마련할 만큼 상황이 여유롭지 않은 사회초년생이거나 그 단계를 갓지난 케이스일텐데요. 그렇기 때문에 이런 신혼부부만을 위해서 정부에서 특별히 지원하는 주거정책들이 많이 있습니다.
기존의 일반 디딤돌대출의 자격조건에서 신혼부부를 위한 특별조건을 두고 있는 것이 바로 신혼부부 디딤돌대출이라 할 수 있겠습니다.
자격조건
2023년 신혼부부 디딤돌대출 자격조건에는 충족해야할 몇가지 기준이 있는데요. 자격조건을 충족하시는 분이라면 누구든 바로 신청을 진행해 보시기 바랍니다.
1. 주택계약
| 주택을 취득하기 위해 주택매매계약을 체결한 자 (상속, 증여, 재산분할 X) |
2. 세대주
| 1) 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주 2) 만 30세 미만 단독세대주는 제외 (단, 민법상 미성년인 형제,자매, 중 1인 이상과 동일세대 구성 및 등본상 부양기간(합기일) 6개월 이상인 경우 가능) 3) 만 30세 미만 미혼세대주 대출 제외 (단, 직계존속 중 1인 이상과 동일세대 구성, 등본상 부양기간 계속 6개월 이상인 경우 가능) |
3. 무주택
| 세대주를 포함, 세대원 전원이 무주택인자 |
* 분양권 및 조합원 입주권도 주택 보유로 간주
4. 중복대출 금지
| 주택도시기금대출 및 은행재원 주택담보대출 미이용자 |
5. 소득
| 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 7천만원 이하인 자 |
▶ 지급 대기중인 내 돈 조회 ◀
| "1인당 평균 37만원 지급" √ 나만 못 받은 정부지원금 조회하기 √ 누적 카드포인트 통합 현금 입금받기 √ 미수령 보험금 조회하기 √ 깜빡한 은행예금 조회하기 √ 통신비 환급금 조회하기 √ 못 받은 3.3% 세금 조회하기 |
6. 자산
| 대출신청인 및 배우자 합산 순자산 가액이 통계청 발표 기준, 최근년도 가계금융복지조사의 '소득 5분위별 자산 및 부채현황' 중 소득 4분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위 반올림) 인 자 |
* 2023년도 기준 4.58억원
7. 신용도
| 아래 요건을 모두 충족한는자 1) 신용정보회사 개인신용평가 일정점수 이상 2) 한국신용정보원 '신용정보관리규약'에서 정하는 아래 정보가 남은 경우 불가 - 연체, 대위변제 대지급, 부도, 관련인 정보 - 금융질서문란정보, 특수기록정보, 공공기록정보 - 신용회복지원등록정보 3) 그 외, 부부에 대한 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우 불가 |
8. 신혼상태
| 혼인관계증명서상으로 신청인과 그의 현재 배우자와 혼인기간이 7년 이내일 가구 또는 3개월 이내 결혼 예정하여 세대 구성이 예정된 가구 |
9. 생애최초주택구입자
| 세대주를 포함, 세대원 전원이 최초로 주택을 구입하는 자로 기금대출을 이용한 이력이 없는 경우 |
참고로, 주택매매 대출자금으로 소액이 부족하거나 생활비가 필요하신 분은 무직자, 저소득자도 1금융권을 통해 별도 방문없이 모바일로 3분만에 가능한 모바일 대출상품이 최근 많이 출시되어 있는데요.
모바일 소액 즉시대출에 대한 자세한 내용을 아래에서 바로 확인할 수 있습니다.
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대출조건
2023년 신혼부부 디딤돌대출의 가장 큰 조건은 아무래도 시중은행 상품 대비 매우 저렴한 금리일 텐데요. 금리를 포함하여 한도 및 대출기간 등에 대한 내용을 자세히 확인해 볼 수 있습니다.
1. 대출한도
| 1. 최대 2.7억원 이내 (LTV, DTI 적용, 2자녀 이상 가구일 경우 3.1억원 이내) - DTI : 60% 이내 - LTV : 70% 이내 2. 매매 및 분양가격 이내로, 대출총액은(본 내집마련디딤돌대출+국민주택건설자금+중도금대출+기금대출) 매매가 초과불과 3. 대출금액 = [(담보주택 평가액 x LTV) - 선순위채권 - 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금] |
* 한국주택금융공사 모기지신용보증(MCG) 취급 가능
2. 대출금리
| 소득(부부합 연소득) | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
| ~ 2천 이하 | 연 1.85% | 연 1.95% | 연 2.05% | 연 2.10% |
| 2천 초과~4천 이하 | 연 2.20% | 연 2.30% | 연 2.40% | 연 2.45% |
| 4천 초과~7천 이하 | 연 2.455% | 연 2.55% | 연 2.65% | 연 2.70% |
| *추가우대금리 1) 청약(종합)저축 가입자(본인 및 배우자) - 가입기간 1년 이상, 12회차 이상 납입 : 연 0.1%p - 가입기간 3년 이상, 36회차 이상 납입 : 연 0.2%p - 민영주택 청약 지역별 최소 예치금액 납입 완료 후 1년 이상, 0.1%p / 3년 이상 0.2%p 2) 부동산 전자계약 체결 (2022.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p 3) 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%, 1자녀가구 연 0.3%p 4) 신규 분양주택 가구 0.1% 5) 우대금리 적용 후 최종금리 연 1.2% 미만일 경우 연 1.2%로 적용 |
||||
3. 이용기간
| 10년, 15년, 20년, 30년 |
4. 상환방법
매월 원리금균등 분할상환, 원금균등 분할상환, 체증식 분할상황
| 1) 원리금균등 분할상환 : 매월 원금과 이자의 합계액을 균등하게 상환하는 방식 2) 원금균등 분할상환 : 매월 균등한 원금을 상환하여 초기 많은 이자를 내지만 점점 상환이자가 줄어드는 방식 3) 체증식 분할상환 : 만 40세 미만의 근로소득자인 경우 초기 상환 원금과 이자가 적고 회차가 지날수록 원금과 이자가 늘어가는 방식 |
※ 체증식 상환방식 선택시 5년 변동금리 적용 불가(만기 10, 15, 20, 30년 중 선택)
주택조건
디딤돌대출을 위한 대상주택의 조건을 확인하신 바로 대출신청을 진행해 보시길 바래요
| 주거 전용면적 85㎡(수도권 제외, 도시지역 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억원 이하인 주택 |
신청방법
2023년 신혼부부 디딤돌대출 신청방법으로는 직접방문하여 신청을 하시거나, 온라인을 통해 바로 신청이 가능합니다.
1. 온라인 신청
| 기금e든든 홈페이지 | https://enhuf.molit.go.kr |
| 한국주택금융공사 홈페이지 | https://hf.go.kr |
* 주택도시보증공사 기금e든든 홈페이지 신청 시 이용 가능 은행(5개) : 우리, 국민, 신한, 농협, 기업
* 주택금융공사 홈페이지를 통한 신청 시 이용 가능 은행(16개) : 국민, 기업, 농협, 수협, 신한, 외환, 우리, 하나, SC, 씨티, 경남, 광주, 대구, 부산, 전북, 삼성생명
2. 직접방문
기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 기업, 하나,경남, 부산, 광주, 대구, 수협, 전북 은행에서 가능
* 이용 가능 지점은 은행상황에 따라 다를 수 있습니다.
3. 이용절차
여기까지 2023년 신혼부부 디딤돌대출 금리 조건 신청방법 등에 대한 내용을 한눈에 알아보았는데요. 내용이 유익했다면 아래 공감 '하트' 꾹 센스 부탁드립니다.
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